賃貸物件では、内見時の第一印象が入居率に大きく影響します。特に玄関や水回りの清潔感は、入居希望者が重視するポイントの一つです。
最近では、高額なリフォームよりも、壁紙の張り替えや照明変更、アクセントクロスの導入など、比較的低コストな改善で印象を高めるケースも増えています。
また、物件写真のクオリティも重要です。スマートフォンで簡易的に撮影するだけではなく、明るさや広角を意識することで、問い合わせ数が変わることもあります。
空室期間を短縮するためには、「古い物件だから仕方ない」と考えるのではなく、今のニーズに合わせた見せ方を意識することが重要です。